El acceso a suelo para instalar o ampliar una empresa puede convertirse en una limitación importante, pero no ocupa el primer lugar entre los problemas empresariales en la mayoría de los países. El indicador IC.FRM.OBS.OBST2 del Banco Mundial mide el porcentaje de establecimientos que identifica el acceso a la tierra como su mayor obstáculo individual entre una lista de restricciones del entorno empresarial.
La base utilizada conserva la última observación no vacía de 146 países y economías. La mediana es 1,65% y la media simple no ponderada 3,24%. La gran limitación es temporal: las encuestas retenidas abarcan de 2006 a 2020. Por eso el mapa compara el último resultado disponible de cada país, no una fotografía mundial del mismo año.
Índice
Qué mide realmente el indicador
La Encuesta de Empresas del Banco Mundial pregunta por distintas restricciones del entorno empresarial y permite identificar cuál considera cada establecimiento como su problema más importante. El porcentaje aquí no mide cuántas empresas mencionan la tierra como un problema cualquiera; mide cuántas la seleccionan como el obstáculo más grande frente a otras opciones.
Un valor de 10% no significa que 10% del territorio nacional sea inaccesible, que el precio de la tierra haya subido 10% ni que 10% de las empresas haya fracasado al conseguir una parcela. Significa que aproximadamente una de cada diez empresas encuestadas, después de aplicar las ponderaciones de la encuesta, señaló el acceso a tierra como su principal restricción.
El indicador tampoco separa las razones posibles detrás de esa percepción. Precio del suelo, registro de propiedad, permisos, disponibilidad de suelo industrial, planificación urbana o condiciones de mercado pueden ser temas relevantes para estudiar, pero no se pueden identificar directamente a partir de este porcentaje.
La observación típica es baja, pero la cola superior llega a 10–20%
La mediana de 1,65% muestra que la mitad de las observaciones está en ese nivel o por debajo. El primer cuartil es 0,7% y el tercero 4,6%. Treinta y dos observaciones superan 5%, doce alcanzan 10% o más y otras doce están registradas exactamente en 0,0%.
La media de 3,24% queda bastante por encima de la mediana porque un grupo pequeño de países presenta valores elevados. Esta forma de la distribución no respalda una afirmación general como “la tierra es el principal problema de las empresas en la mayoría del mundo”. En la mitad de las observaciones, 1,65% o menos de las empresas la eligió como su mayor obstáculo.
Una participación baja también puede significar que otras restricciones —por ejemplo financiación, electricidad, impuestos, informalidad o inestabilidad— fueron seleccionadas con mayor frecuencia. El indicador es relativo a un conjunto de posibles obstáculos empresariales.
Namibia registra la mayor observación retenida, con 20,5%
| País | Empresas que señalan acceso a tierra | Año de encuesta |
|---|---|---|
| Namibia | 20,5% | 2014 |
| Eritrea | 17,0% | 2009 |
| Angola | 16,3% | 2010 |
| Myanmar | 14,3% | 2016 |
| Afganistán | 13,5% | 2014 |
| Botsuana | 12,8% | 2010 |
| Papúa Nueva Guinea | 12,6% | 2015 |
| Islas Salomón | 11,8% | 2015 |
| Ruanda | 11,5% | 2019 |
| Sierra Leona | 11,4% | 2017 |
| Suecia | 10,5% | 2014 |
| Iraq | 10,5% | 2011 |
Namibia encabeza el conjunto con 20,5% en 2014, seguida por Eritrea con 17,0% en 2009 y Angola con 16,3% en 2010. Myanmar, Afganistán y Botsuana también superan 12%. La lista incluye países de África, Asia, el Pacífico y Europa, por lo que no existe una sola región que explique toda la parte alta.
Los años de encuesta son la principal limitación de la comparación
Solo cinco observaciones retenidas pertenecen a 2020 y 38 a 2019. En conjunto, 43 de las 146 son de 2019–2020 y 87 son de 2015 o posteriores. Las otras 59 son anteriores a 2015. En un periodo tan largo pueden cambiar los precios del suelo, los procedimientos de registro, la disponibilidad de ubicaciones comerciales y la propia estructura del tejido empresarial.
Por eso los valores deben acompañarse siempre del año. China aparece con 5,6% en 2012, India con 4,6% en 2014, México con 3,3% en 2010, Sudáfrica con 2,7% en 2007, Nigeria con 2,6% en 2014, Rusia con 2,0% en 2019, Indonesia con 1,2% en 2015 y Brasil con 0,5% en 2009.
| País | Último valor disponible | Año |
|---|---|---|
| China | 5,6% | 2012 |
| India | 4,6% | 2014 |
| México | 3,3% | 2010 |
| Sudáfrica | 2,7% | 2007 |
| Nigeria | 2,6% | 2014 |
| Federación de Rusia | 2,0% | 2019 |
| Indonesia | 1,2% | 2015 |
| Brasil | 0,5% | 2009 |
Estos datos siguen siendo útiles como la última observación retenida para cada país dentro de esta serie, pero no deberían convertirse en una clasificación actual de política económica o atractivo para invertir. Comparar Rusia 2019 con Sudáfrica 2007 como si fueran mediciones simultáneas produciría una falsa precisión.
Un país gris en el mapa no significa 0%
La tabla estadística contiene 146 observaciones, mientras 132 coinciden directamente con polígonos visibles en la capa mundial de baja resolución utilizada para el mapa. Algunas pequeñas islas y economías reportadas por separado pueden tener una observación estadística válida sin aparecer como una forma independiente.
Además, otros países no tienen una observación retenida para este indicador. Por eso el gris puede significar ausencia de dato en esta comparación o falta de coincidencia cartográfica. Un 0,0% reportado es una cosa distinta y permanece como valor estadístico explícito.
El indicador no mide cuánta tierra agrícola tiene un país
“Acceso a tierra” dentro de esta encuesta empresarial se refiere a una restricción percibida por empresas. No mide la proporción del territorio utilizada para agricultura, tierra cultivable o cultivos permanentes. Esas son variables físicas de uso del suelo con superficie territorial en el denominador.
Un país con mucha tierra agrícola puede seguir teniendo dificultades para localizar suelo comercial o industrial adecuado, registrar derechos o acceder a parcelas en zonas de alta demanda. Del mismo modo, un país con poca superficie agrícola puede no presentar la tierra como la principal restricción empresarial.
Cómo usar el indicador sin convertirlo en una explicación causal
Una observación alta funciona mejor como señal para investigar un país concreto. Puede justificar revisar datos de precios, permisos, registro de propiedad, oferta de suelo industrial o urbanización, pero esas relaciones deben demostrarse con fuentes adicionales y años compatibles.
Una observación baja tampoco prueba que el acceso a suelo sea fácil en términos absolutos. Solo indica que una proporción pequeña de empresas lo seleccionó como su mayor obstáculo entre las opciones ofrecidas. Las empresas pueden seguir enfrentando problemas de tierra que quedan por debajo de otras restricciones más urgentes.
Fuente y método
La fuente es el indicador IC.FRM.OBS.OBST2 del Banco Mundial, derivado de Enterprise Surveys. La comparación utiliza la última observación no vacía disponible de cada país y excluye agregados regionales y de ingreso.
La mediana, media, cuartiles, umbrales y tablas se calculan sobre las 146 observaciones retenidas. No se rellenan años faltantes ni se convierten ausencias en cero. El mapa usa límites mundiales de baja resolución y conserva en las estadísticas las economías que no tienen un polígono visible independiente.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa el porcentaje de acceso a la tierra como mayor obstáculo?
Es la proporción ponderada de empresas encuestadas que eligió el acceso a la tierra como su principal restricción entre varias opciones.
¿Mide la cantidad de tierra agrícola disponible?
No. Es un indicador de percepción empresarial y no una medida física del territorio, superficie agrícola o suelo cultivable.
¿Las observaciones son del mismo año?
No. Los últimos valores retenidos abarcan encuestas de 2006 a 2020, por lo que no forman una fotografía mundial sincronizada.
¿Un país gris en el mapa equivale a 0%?
No. Puede faltar una observación o un polígono visible; un 0,0% reportado es un valor estadístico diferente.
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